Altas calidades

Un proyecto tan exclusivo y único como éste sólo puede ir acompañado de una completa y cuidada memoria de calidades, en donde se especifican todas las soluciones, acabados, materiales e instalaciones que se han incorporado, añadiendo un importante apartado de posibles personalizaciones y extras que el cliente podrá incorporar a su vivienda, siempre que así lo desee, ofreciendo al comprador un papel activo que le permita hacer realidad la vivienda con la que siempre soñó.

¿A qué estás esperando?

La edificación

Elementos estructurales
  • Cimentación con estructura de hormigón armado, de acuerdo con su correspondiente Estudio Geotécnico.
  • Estructura de hormigón armado compuesta por pilares y forjados unidireccionales con bovedilla de hormigón y viguetas de hormigón pretensadas autorresistentes.
Fachada
  • Fachada principal revestida de mortero monocapa, con posibilidad de combinar tonos y diseños junto a otros materiales, con zócalo inferior revestido de piedra y en combinación con balcones y grandes ventanales que optimizan el paso de la luz natural.
  • Aislamiento térmico de altas prestaciones mediante la incorporación del sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior), lo que reduce la demanda energética de las viviendas, evita puentes térmicos y logra una construcción más sostenible y con menores costes de mantenimiento.
  • Fachada interior revestida de mortero monocapa.
Cubiertas y terrazas
  • Cubierta plana invertida no transitable con aislamiento térmico e impermeabilización con doble lámina asfáltica y acabado de gravilla, en zona de instalaciones.
  • Cubierta plana invertida transitable con aislamiento térmico e impermeabilización con doble lámina asfáltica y acabado en gres porcelánico para exteriores, en resto de zonas de la cubierta.
Zonas comunes

Portal, distribuidores y urbanización:

  • Zonas exteriores comunes ajardinadas y decoradas con vegetación natural, con instalación de riego automático.
  • Iluminación decorativa de zonas comunes, tanto interior como exterior.
  • Puerta peatonal de acceso automático, con control de acceso por videoportero.
  • Espacio fitness.
  • Sala de coworking, equipada con mobiliario de oficina.
  • Piscina de verano con iluminación nocturna y playa perimetral.
  • Ascensores eléctricos sin cuarto de máquinas, para 6 personas, accesibles.
    • Todas las zonas comunes son completamente accesibles

    Garajes:

    • Plazas de garaje en planta sótano, mediante acceso con rampa.
    • Puerta de acceso al garaje motorizada, con apertura automática mediante mando a distancia.
    • Preinstalación para recarga de vehículos eléctricos en garaje, conectado con el contador de cada una de las viviendas.

    Acabado interior

    Tabiquería interior
    • Separación entre viviendas con sistema mixto formado por núcleo de fábrica de ladrillo con doble trasdosado, compuesto por doble perfilería de acero galvanizado en paralelo y doble placa de cartón-yeso a cada lado, con aislamiento de lana mineral.
    • Separación entre viviendas y zonas comunes con sistema mixto formado por fábrica de ladrillo, trasdosado con aislamiento de lana mineral en el interior de la vivienda y perfilería de acero galvanizado con doble placa de cartón-yeso y trasdosado en zonas comunes con perfilería de acero galvanizado y placa de gran dureza.
    • Tabiquería interior de vivienda realizada con perfilería de acero galvanizado con doble placa de cartón-yeso a cada lado y aislamiento acústico y térmico en el interior.

    Con estos sistemas de tabiquería se evitan las rozas y los puentes acústicos, al llevar las instalaciones por el espacio intermedio entre las placas de cartón yeso y el aislamiento, evitándose así la transmisión de ruido entre viviendas y entre viviendas y zonas comunes.

    Falsos techos
    • Falsos techos de yeso laminado en todas las estancias de la vivienda y zonas de paso de instalaciones.
    • En zonas húmedas, falsos techos de yeso laminado con tratamiento hidrófugo.
    Carpintería exterior y vidriería
    • Carpintería exterior de PVC lacado con rotura de puente térmico y alta eficiencia energética, abatible o corredera según zonas.
    • Doble acristalamiento, con vidrio aislante de baja emisividad.
    • Persianas de PVC tipo monoblock con aislamiento interior, del color de la carpintería.
    • En zonas donde sea necesario, se colocará cristal de seguridad, que llevará en el interior una lámina transparente adhesiva para evitar peligro en caso de rotura.
    Carpintería interior
    • Puerta de entrada a vivienda blindada, con cerradura de seguridad y acabado interior lacado similar a las puertas.
    • Puertas de paso de DM lacadas en color blanco, lisas y herrajes acabados en acero inoxidable.
    • Puertas correderas de paso con guías tipo Klein o similar, topes y demás elementos auxiliares.
    • Armarios empotrados modulares con puertas correderas o abatibles, según la tipología, con frente de DM lacado en color blanco, con tiradores acabados en acero inoxidable. Forrados y vestidos interiormente, con balda para maletero y barra de colgar
    Pavimentos y revestimientos
    • Zonas comunes con acabados en gres porcelánico.
    • Pavimento general de la vivienda de tarima de suelo laminado similar a madera, de gran formato, añadiendo una capa de aislamiento acústico.
    • Baños y cocinas con pavimento de gres porcelánico.
    • Paramentos horizontales y verticales acabados con pintura plástica lisa de primera calidad y color claro.
    • Paramentos verticales de los baños acabados con pintura apta para zonas húmedas y con revestimiento cerámico en zona de ducha y zonas con riesgo de salpicadura.
    • Terrazas con pavimento de gres porcelánico antideslizante para exteriores.
    Cocina
    • Cocina completamente amueblada, con muebles altos y bajos de gran capacidad.
    • Encimeras de tablero laminado a alta presión.
    • Tomas de agua fría y caliente para lavadora y lavavajillas.
    • Dotada de un conjunto de electrodomésticos compuesto por placa de inducción, horno, fregadero de acero inoxidable, grifería monomando y campana extractora.

    Instalaciones

    Fontanería y saneamiento
    • Red de distribución de agua fría y caliente con tubería multicapa protegida y aislada térmicamente. Generación de agua caliente sanitaria con paneles solares en cubierta como apoyo a las calderas de gas de condensación.
    • Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco. Cisternas con doble descarga para ahorro de agua.
    • Grifería monomando de primera calidad en baños con aireadores para reducir el consumo.
    Electricidad y telecomunicaciones
    • Instalación eléctrica con grado de electrificación elevada de acuerdo a Reglamento.
    • Videoportero con monitor en vestíbulo o cocina.
    • Mecanismos de diseño.
    • Luminarias led empotradas, de bajo consumo, en baños y cocinas.
    • Instalación completa de Infraestructura para telecomunicaciones (fibra óptica, antena para TV, canalización de teléfonos, telecomunicación por cable).
    • Preinstalación de puntos de carga para vehículos eléctricos.
    Climatización y ventilación
    • Producción de calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera de gas individual para cada vivienda. Estas calderas son de condensación de alto rendimiento energético con un consumo entre un 15% y un 20% inferior a otras calderas.
    • Instalación de paneles solares para producción de agua caliente sanitaria, como apoyo a la caldera individual. Contador de calorías individual por vivienda.
    • Instalación de calefacción mediante radiadores de aluminio con termostato programable digital ubicado en salón.
    • Preinstalación de aire acondicionado por vivienda, con previsión de 1 toma por estancia y espacio en azotea para equipos exteriores.
    • Sistema de ventilación mecánico individual por vivienda, con extractor en cubierta, que permite garantizar la calidad del aire interior optimizando el gasto energético.

    PROMUEVE

    DIRECCIÓN

    C/Comandante Fontanes 79

    28019 Madrid

     

     

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    Todos los planos, imágenes y acabados expuestos son orientativos e ilustrativos, y quedan a expensas de posibles modificaciones de carácter técnico, comercial, normativo, y/o de cualquier otra tipología, no siendo en ningún caso contractuales. Las superficies reflejadas son estimadas, siendo las definitivas las resultantes de la ejecución de la obra. Las viviendas y zonas comunes se entregarán únicamente con el mobiliario incluido en la memoria de calidades.