Altas calidades

Un proyecto tan exclusivo y único como éste sólo puede ir acompañado de una completa y cuidada memoria de calidades, en donde se especifican todas las soluciones, acabados, materiales e instalaciones que se han incorporado, añadiendo un importante apartado de posibles personalizaciones y extras que el cliente podrá incorporar a su vivienda, siempre que así lo desee, ofreciendo al comprador un papel activo que le permita hacer realidad la vivienda con la que siempre soñó.

¿A qué estás esperando?

La edificación

Elementos estructurales
  • Cimentación con estructura de hormigón armado, de acuerdo con su correspondiente Estudio Geotécnico.
  • Estructura de hormigón armado ejecutada de acuerdo con los resultados del Estudio Estructura,
Fachada
  • Fachada principal revestida de mortero monocapa, con posibilidad de combinar junto a otros materiales, con zócalo inferior revestido y en combinación con balcones y grandes ventanales que optimizan el paso de la luz natural.
  • Aislamiento térmico de altas prestaciones
Cubiertas y terrazas
  • Cubierta plana no transitable con aislamiento térmico e impermeabilización y con acabado de gravilla, en zona de instalaciones.
  • Cubierta plana transitable con aislamiento térmico e impermeabilización asfáltica y acabado en gres porcelánico para exteriores, en resto de zonas de la cubierta y terrazas.
Zonas comunes

Portal, distribuidores y urbanización:

  • Zonas exteriores comunes ajardinadas y decoradas con vegetación natural, con instalación de riego automático.
  • Iluminación decorativa de zonas comunes, tanto interior como exterior.
  • Puerta peatonal de acceso automático, con control de acceso por videoportero.
  • Espacio fitness.
  • Sala de coworking, equipada con mobiliario de oficina.
  • Piscina de verano con playa perimetral.
  • Ascensores eléctricos para 6 personas, accesibles.
  • Todas las zonas comunes son completamente accesibles.

Garajes:

  • Plazas de garaje en planta sótano, mediante acceso con rampa.
  • Puerta de acceso al garaje motorizada, con apertura automática mediante mando a distancia.
  • Preinstalación para recarga de vehículos eléctricos en garaje.

Acabado interior

Tabiquería interior y falsos techos
  • Tabiquería compuesta por perfilería de acero galvanizado y placas de cartón-yeso, o bien mediante ½ pie de ladrillo y placas de cartón-yeso, según zonas (entre viviendas y zonas comunes, entre viviendas e interiormente en cada vivienda), incorporando aislamiento con altas prestaciones acústicas y térmicas.
  • Falsos techos de yeso laminado, en todas las estancias de la vivienda y zonas de paso de instalaciones.
  • En zonas húmedas, tanto en tabiquería como en falsos techos, los sistemas utilizados incorporarán tratamiento hidrófugo resistente a la humedad.

Con estos sistemas de tabiquería se evitan las rozas y los puentes acústicos, al llevar las instalaciones por el espacio intermedio entre las placas de cartón yeso, evitándose así la transmisión de ruido entre viviendas y entre viviendas y zonas comunes.

Falsos techos
  • Falsos techos de yeso laminado en todas las estancias de la vivienda y zonas de paso de instalaciones.
  • En zonas húmedas, falsos techos de yeso laminado con tratamiento hidrófugo.
Carpintería exterior y vidriería
  • Carpintería exterior de aluminio, o bien de PVC, con rotura de puente térmico, doble acristalamiento y alta eficiencia energética, abatible, corredera o fija, según zonas.
  • Persianas con aislamiento interior, del color de la carpintería, en dormitorios.
Carpintería interior
  • Puerta de entrada a vivienda blindada, con cerradura de seguridad y acabado interior lacado similar a las puertas.
  • Puertas de paso lacadas en color blanco, lisas y herrajes acabados en color acero inoxidable.
  • Armarios empotrados modulares con puertas correderas, con frente lacado en color blanco, con tiradores metálico. Forrados y vestidos interiormente, con balda para maletero y barra de colgar.
Pavimentos y revestimientos
  • Zonas comunes con acabados en gres porcelánico.
  • Pavimento general de la vivienda de tarima de suelo laminado similar a madera, de gran formato, añadiendo una capa de aislamiento acústico.
  • Baños y cocinas con pavimento de gres porcelánico.
  • Paramentos horizontales y verticales acabados con pintura plástica lisa de primera calidad y color claro.
  • Paramentos verticales de los baños acabados con pintura apta para zonas húmedas y con revestimiento cerámico en zona de ducha y zonas con riesgo de salpicadura.
  • Terrazas con pavimento de gres porcelánico antideslizante para exteriores.
Cocina
  • Cocina completamente amueblada, con muebles altos y bajos de gran capacidad.
  • Encimeras de tablero laminado a alta presión.
  • Tomas de agua fría y caliente para lavadora y lavavajillas.
  • Dotada de un conjunto de electrodomésticos compuesto por placa de inducción, horno, fregadero de acero inoxidable, grifería monomando y campana extractora.

Instalaciones

Fontanería y saneamiento
  • Red de distribución de agua fría y caliente en toda la vivienda, incorporando la generación de agua caliente sanitaria mediante paneles solares en cubierta como apoyo a las calderas de gas de condensación.
  • Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco.
  • Grifería monomando de primera calidad en baños.
Electricidad y telecomunicaciones
  • Instalación eléctrica con grado de electrificación elevada de acuerdo a Reglamento.
  • Videoportero con monitor en vestíbulo o cocina.
  • Mecanismos de diseño.
  • Luminarias led empotradas, de bajo consumo, en baños y cocinas.
  • Instalación completa de Infraestructura para telecomunicaciones (fibra óptica, antena para TV, canalización de teléfonos, telecomunicación por cable).
  • Preinstalación de puntos de carga para vehículos eléctricos.
Climatización y ventilación
  • Producción de calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera de gas individual para cada vivienda. Estas calderas son de condensación de alto rendimiento energético con un consumo inferior a otras calderas.
  • Instalación de paneles solares para producción de agua caliente sanitaria, como apoyo a la caldera individual.
  • Instalación de calefacción mediante radiadores de aluminio con termostato programable digital ubicado en salón.
  • Preinstalación de aire acondicionado por vivienda, con previsión de 1 toma por estancia y espacio en azotea para equipos exteriores.
  • Sistema de ventilación mecánico individual por vivienda, con extractor en cubierta, que permite garantizar la calidad del aire interior optimizando el gasto energético.

PROMUEVE

DIRECCIÓN

C/Comandante Fontanes 79

28019 Madrid

 

 

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Todos los planos, imágenes y acabados expuestos son orientativos e ilustrativos, y quedan a expensas de posibles modificaciones de carácter técnico, comercial, normativo, y/o de cualquier otra tipología, no siendo en ningún caso contractuales. Las superficies reflejadas son estimadas, siendo las definitivas las resultantes de la ejecución de la obra. Las viviendas y zonas comunes se entregarán únicamente con el mobiliario incluido en la memoria de calidades.